首页>>资讯中心>>项目动态
通过汶川大地震看房地产业

    2008年5月12日下午2点28分,仅十几秒钟的时间,就使汶川这个大部分人在地图上找半天也可能找不到的地方闻名世界,这里发生了新中国成立以来震级和破坏烈度最大的地震,该地震波及范围之广(半个亚洲)也是世界少有的。地震过后,在震中及其大范围的周边地区,房屋倒塌、大量人员伤亡,这让自称为万物之灵的我们亲身感受到了在自然灾害面前是多么的渺小,生命又何其脆弱。突如其来的大地震如同一面“镜子”, 让社会肌体的众多不足之处暴露在了阳光之下。当地震来临的时候,为我们避风遮雨的房屋是多么的脆弱,一个个鲜活的生命被无情地掩埋在倒塌的废墟下面。这也让我们明白了一个实实在在的道理,那就是——在灾害面前拥有一个安全的家是多么的重要。在地震灾害面前,房地产业虽非“完人”,但它与地震却有着密切的联系,这个行业关乎亿万民众生活和生命安全,我们对房地产业必须重新审视。
    这次大地震震波不仅波及到了聊城的建筑,而且也“震动”了聊城的楼市。当看到灾区大量的房屋倒塌、损坏,人们普遍对房屋建筑质量和抗震性能纷纷议论的时候,聊建金柱集团决策者第一时间就组织了专业技术人员,对正在开发建设的金柱•水城华府小区的十几座高层住宅进行了检测,经检测未发现任何质量受损情况,这说明金柱•水城华府小区的楼房是经得住考验的。能有这样的结果是与水城华府小区高标准的设计分不开的。金柱•水城华府小区所有楼房全部采用框架剪力墙、现浇板结构,整个楼房结构融为一体,从而大大提高了抗震系数,增加了工程的安全性能。同时,小区采用了外墙保温、中水处理回用、地热采暖、温泉进家等多项节能、环保措施,为聊城市住宅建筑树立了高品质的典范。
    从地震灾区受损的房屋结构来看,主要是平房和多层的砖混结构的房屋,框架结构的楼房倒塌的比较少,框剪结构的高层建筑楼房基本没有倒塌,这说明框剪结构的高层建筑抗震能力是比较强的。通过这次地震,我们将会看到:未来政府主管部门,将会更加加强对图纸结构的审查,将会更加重视房屋质量监督及检查,置业者也会更加关注房屋的抗震等级及房屋质量。
    汶川大地震“震动”了楼市,抗震能力的强弱将成为新的买房热点。这次地震中大量的住房倒塌,不少地方夷为平地,从中显现出来了当前房地产市场中的诸多弊病:有的房地产开发公司为节省费用,随意找挂靠单位的设计人员“乱”设计;有的不执行国家强制性标准,房屋设计存在大量隐患;有的地区建设的多是砖混结构的楼房,普遍存在着抗震能力不强等问题;更有的开发商,无限制地要求施工单位压级压价,无限制地要求施工单位垫付工程款,无限制地拖欠工程款,这导致的结果就是工程的质量得不到保证等等。通过这次大地震,消费者的置房理念也将发生重大变化,以往购房者只看重地段和价格,将来将更关注楼宇的品质和承受自然灾害的能力,抗震性能好的建筑将越来越受到广大购房户的青睐。
    聊建金柱集团的决策者敏锐地觉察到了这一点,他们要做对广大购房户负责任的营建者。他们即将开发建设的后许居住组团小区工程,规划设计已得到了批准,在地震前已设计出了砖混结构的图纸,但通过这次地震,公司领导认识到了这种设计受地震影响较大,本着对住户高度负责的态度,即使增加工程造价,他们也毅然决然地改变了原先的设计标准,重新调整了设计,由原设计的预制板改为现浇板,从而增加了建筑的整体性,增强了抗御地震灾害的能力。
    汶川大地震后,各行各业都会进行反思和总结。对房地产业而言,既是挑战,更是机遇。这就要求房地产企业,在认真贯彻国家房地产政策和坚持正确市场导向的同时,要认真吸取汶川大地震房屋倒塌的教训,本着打造百年基业、为住户安全负责的态度,在项目设计、建筑施工、环境打造等方面提高标准和档次,力争建造更多品质优良的房屋,为住户提供一个安全舒适的家,为房地产业做出新的贡献。
                                                                                                                             王德军


山东聊建金柱建设集团 版权所有 CopyRight 2006-2009
地址: 山东省聊城市东昌东路139号 邮编:252000 传真: 86-635-8266076 8266199
鲁ICP备05030148号 技术支持:天嘉网络