山东聊建金柱建设集团

     房价是对老百姓影响最直接，也是老百姓最关心的社会问题之一。近日，相关媒体进行了深入的调查后，认为三大因素将促聊城房价继续攀升。
      一、土地使用价格攀升。今年以来，国家对土地使用限制力度加大，土地使用价格比以前明显增高，土地使用价格的上涨必然导致商品房成本和销售价格的上涨。对此问题，我市相关部门领导说，现阶段，国家的确对土地使用成本有所限制，在这种情况下，每当国家出让土地使用权时，房产开发商都争相提高价格，以得到土地出让权，这样一来，无疑增加了建筑成本，如果商品房价格回落的话，不符合市场发展经济规律，所以，2007年房价回落很难。
      二、建筑成本持续上涨。近几年来，建材的价格呈上涨趋势，必然会导致建房成本的增加，推动房价的升高。
    业内人士还指出，现在建筑工人的工资越来越高，小区建设要求越来越高，这将继续增加建房成本。除上述原因，房产税也越开越高，审批手续也越来越严，并且每个审批环节都要一定的资金，这也无形中增加了建筑成本。
     三、房产市场供不应求。近几年来，随着我市城市化进程的加快和城市建设的美化，外地来聊购房的人日益增多，同时，我市一些县市的人也逐步来聊购房。目前，聊城的普通商品房和经济适用房开发的较少，而我市需求住房的人在增多，新开发的房子无较大的增长趋势。聊城的房产市场将继续保持供不应求的趋势。